Guide des prix Toiture

Quel est le prix d’une rénovation de toiture ?

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La toiture se compose de la couverture, de la charpente et des isolants. C’est elle qui vous protège vous et votre habitation en cas de mauvaises conditions météorologiques. Veiller à son bon entretien semble alors plus que nécessaire. La rénovation d’une toiture est un processus onéreux qui doit être réalisé par un professionnel de confiance.

Votre toiture a été endommagée à la suite d’intempéries ? Elle se fait vieille ? Vous envisagez alors peut-être de la rénover. Avant de vous lancer dans ces travaux d’envergure, nous vous conseillons de faire un inventaire détaillé des points suivants afin de prévoir tous les travaux nécessaires et de ne pas enclencher des dépenses inutiles :

  1. Couverture,
  2. Charpente,
  3. Isolants,
  4. Étanchéité, évacuation d’eau, ouvertures, ventilation, vides sous toit, etc.

Rénover votre toiture, en plus de mettre en lumière des problèmes visibles et invisibles, vous permettra d’augmenter la valeur de votre bien immobilier, ainsi que d’accroitre sa durée de vie. De plus, vous pouvez décider de mieux isoler votre toiture et ainsi faire des économies d’énergie. Ce n’est pas un secret, une grande part des pertes énergétiques est due à une mauvaise isolation de la toiture.

La rénovation de toiture se sépare en deux catégories : la réfection de la couverture et la rénovation totale de la toiture. Quand la première ne touche qu’à la partie visible, la seconde engendre des travaux de plus grande ampleur. De plus, à côté des grands classiques de la rénovation de toiture dont nous vous listerons les moyennes de prix, d’autres étapes peuvent être ajoutées :

  • Nettoyer, démousser et traiter la couverture,
  • Refaire des joints,
  • Réparer ou changer la zinguerie,
  • Réparer des tuiles cassées,
  • Isoler,
  • Installer un système de ventilation,
  • Réparer des dégâts liés à une infiltration,
  • Etc.

Réfection de la couverture

Si uniquement votre couverture est abimée, les estimations suivantes vous intéresseront (prix pose comprise) :

Toiture plate :

TypePrix au m2
Bitume40€ à 60€
EPDM30€ à 75€
PVC45€ à 60€
Toiture végétale40€ à 90€

Toiture inclinée :

TypePrix au m2
Zinc70€
Ardoises naturelles110€ à 120€
Ardoises artificielles65€ à 75€
Tuiles en terre cuite35€ à 65€
Tuiles en béton20€ à 40€

Comme vous pouvez le voir, les prix pour les toitures plates oscillent entre 30€ et 80€, alors que ceux pour les toitures inclinées sont très variés. Si les dégâts constatés sont simples et localisés, vous pouvez uniquement changer la couverture à ces endroits ce qui réduira le temps des travaux et leur coût.

Rénovation complète de la toiture

La rénovation complète de la toiture est un procédé long et onéreux. Elle est également difficile à chiffrer tant l’éventail des travaux est large. Les prix ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent varier. Pour avoir un prix précis, n’hésitez pas à demander un devis à un professionnel proche de chez vous via le formulaire en bas de page.

Toiture plate

TypePrix au m2
Remplacer couche de base6€
Remplacer sous couche de verre bitumée6€
Remplacer couche imperméable5€
Remplacer pare-vapeur10€ à 20€

Toiture inclinée (hors charpente)

TypePrix au m2
Rénovation d’une toiture en tuiles180€ à 240€
Rénovation d’une toiture en ardoises naturelles220€ à 330€
Rénovation d’une toiture en ardoises artificielles170€ à 250€
Rénovation d’une toiture en tuiles en béton
Rénovation d’une toiture en zinc

Sous-toiture

TypePrix au m2
Rénover la sous-toiture10€ à 20€
Prix d’une rénovation d’une charpente 160€ à 350€

À ces prix n’oubliez pas d’ajouter ceux liés à l’isolation de la toiture.

Exemple de devis pour une rénovation de toiture

Si malgré tout, vous ne comprenez pas le prix indiqué sur votre devis, vous pouvez découvrir ci-dessous un exemple de devis détaillé pour une toiture de 100m².

DescriptionPrix
Équipement de sécurité350€
Dépose de l’ancienne couverture et évacuation des matériaux vers la déchetterie800€
Traitement préventif de la charpente en bois1.200€
Pose de nouveaux chevrons150€
Couverture neuve dont 50% de tuiles récupérées3.000€
Traitement hydrofuge150€
Rénovation d’une partie de la zinguerie200€
Nettoyage de chantier200€
Total6.050€

Tous ces prix varient d’une rénovation à une autre et d’un professionnel à un autre. Nous vous conseillons alors de faire appel à trois entreprises et de comparer les devis reçus. Votre toiture est un élément essentiel à la structure de votre habitation, ne la négligez pas. Une toiture bien entretenue est une plus-value importante pour votre logement. Même si ces frais sont onéreux, si les travaux sont bien réalisés, vous ne devrez pas les renouveler souvent.

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